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夫妻离婚协议赠予房产但是事后反悔拒绝过户该怎么办 赡养及财产分割协议书
2021年4月16日  东莞离婚律师

 宋律师东莞离婚律师,现执业于***律师事务所,执业以来,坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨,精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

  

夫妻离婚协议赠予房产但是事后反悔拒绝过户该怎么办


夫妻离婚协议赠予房产但是事后反悔拒绝过户该怎么办-


律师按:在协议离婚中,经常会遇到一方把房产赠与另一方的情况,以换取快速离婚,但是如果事后一方反悔,不配合办理过户手续,甚至要求撤销里i离婚协议中的赠与合同,该怎么办律师结合下列案件,解答如下:




离婚时,协议书上写明男方将婚前房产赠与女方;离婚后,男方反悔,双方为此对簿公堂。12月29日,杭州市萧山区人民法院对这起罕见的赠与合同纠纷案作出判决:撤销离婚协议书中关于男方赠与女方商品房一套的条款。


  2005年10月9日,萧山的王先生和何女士由于夫妻感情出现裂痕,双方协议离婚了,并签订了协议书,其中一个条款约定“甲方和乙方居住的一套商品房,婚前房产权属于甲方所有,现考虑到离婚后女儿归乙方抚养,同时乙方和女儿无住房,因此甲方同意离婚后将此房赠予乙方,并协助乙方办理房产过户手续。”离婚后,何女士和女儿就居住在这套房屋中。可是令何女士想不到的是,没过多久,王先生说自己不愿把房子送给她了,并于11月25日向法院起诉,要撤销离婚协议中关于赠与房子的条款。


  12月16日,法院依法公开审理了此案。庭审中,王先生诉称:原、被告原系夫妻,在办理离婚手续时,被告将事先打印好的的离婚协议交由原告签名,由于当时正值婚姻登记机关临近下班,仓促之中,原告未详细看协议内容,即签上了名字。领取离婚证回家后,才发现在协议中有原告赠与被告房产的内容。目前,原告因经济状况恶化,又没有其他房子,如果履行赠与约定,必将严重影响原告的生活。原告认为,原告因重大误解与被告签订的赠与条款无效,且赠与财产的产权至今尚未转移,依照第五十四条或一百八十六条之规定,要求撤销原、被告之间约定的关于赠与被告房屋的条款。


  对此,何女士对原告诉称的双方协议离婚和约定原告向被告赠与房屋的事实没有异议。原告向被告赠与房屋的约定是其真实意思的表示,如果当时没有赠与房屋这一条款,被告将不同意离婚。从保护妇女、儿童的角度出发,被告离婚后独自带着女儿在争议房屋中生活,原告将房屋赠与被告也符合常理。况且离婚协议是经过婚姻登记机关审核,属于政府行为的公证。故应驳回原告的诉讼请求。






  认为,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给与受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。而不动产的权利转移,应以依法登记为准。本案中,双方在离婚协议中约定将王先生所有的房屋赠与何女士,但在离婚后,王先生拒绝交付赠与房屋的产权。现王先生起诉要求撤销赠与,符合法律规定,予以支持。尽管何女士提出离婚协议经过婚姻登记机关审核,属于政府行为的公证,原告不具有撤销权。但根据第三十一条规定,婚姻登记机关只是对自愿离婚的男女当事人,在查明确实是双方自愿并对子女和财产问题已有适当处理时,发给离婚证。由此可见,婚姻登记机关不具备公证职能,被告的抗辩理由不成立。故作出上述判决。


夫妻离婚协议中约定财产归一方所有的,债权人能否以夫妻一方故意逃避债务为由撤销该协议


答:依据最高人民法院婚姻法司法解释 第二十五条规定,即使当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的,债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张,无需行使撤销权法。商若一方所负债务为个人债务的,债权人有权行使撤销权法。



赡养及财产分割协议书

  甲方: ,男,1968年9月7日生,汉族,住 。身份证号码:


  乙方: ,女,1965年1月17日生,汉族,住 。身份证号码: 。


  因协议人 与 于2012年7月3日达成离婚协议并登记离婚,为避免今后财产纠纷,各方当事人自愿达成如下协议:


  1、 与 名下的址在 归 所有。


  2、 与 名下的址在 归 所有。


  本协议签订后,即具有法律效力,各方当事人不得反悔。


  本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,每一份均有同等法律效力。


  甲方: 乙方:


  年 月 日



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