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夫妻房产赠与过户费用标准

　　房产的赠与其实也就是房产的过户，所以说在其过户的时候是有一定的过户费用需要收取的，这个费用不论是当事人双方为何种关系都是需要依法收取的。下面就让为大家带来夫妻房产赠与过户费用标准的相关内容，一起来看看吧。

　　一、夫妻房产赠与过户费用标准

　　直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间

　　在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方拥有，变更为夫妻双方共有或另一方拥有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方拥有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

　　二、房产赠与法律特征

　　其法律特征：

　　房屋赠与合同是单务合同、无偿合同

　　赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。

　　房屋赠与合同是实践性合同

　　赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决。

　　房屋赠与合同是要式合同

　　房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。按照的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。如果当事人未办理过户手续，根据第44条、1999年12月19日最高人民法院第9条的规定，赠与合同仍然有效，但赠与的房屋所有权不能转移。

　　三、房产赠与程序

　　赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书

　　赠与书的主要内容为：

　　1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；

　　2、赠与人与受赠人的关系；

　　3、赠与的理由；

　　4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；

　　5、赠与人对赠与行为的意思表示；

　　6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

　　办理公证

　　根据司法部、建设部的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：

　　1、赠与人的身份证件；

　　2、赠与书；

　　3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；

　　4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；

　　办理房屋所有权转移登记手续

　　房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：

　　1、房屋赠与申请表；

　　2、房屋权属证书；

　　3、房屋户型平面图；

　　4、房屋赠与公证书；

　　5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件；

　　6、契税收据

　　赠与人将房屋交付受赠人

　　这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。

　　以上就是为大家带来夫妻房产赠与过户费用标准的全部内容。房产的赠与只是双方的产权发生了变化，但是还是在有关部门是需要等级注册的。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

离婚后仍可要求依法分割婚内住房补贴

案情回放：

陆某与黄某于2000 年2月登记结婚，2008年4月双方协议登记离婚，在自愿离婚协议书上写了“双方无共同财产”。两个月后，陆某得知黄某曾分得一笔住房补贴费。遂向黄某提出分割要求，但遭拒。于是陆某将黄某告上法庭，要求分割其住房补贴费的一半。

法庭审理中，黄某不同意分割该住房补贴费，辩称由于陆某在婚后几乎不工作，且家庭日常开销较大，为维持正常生活，自己在外借债，此款已用于还债，故在离婚时明确双方无债权债务。对还款一项，黄某没有提供相应的证据支持。

法院经审理，判决支持了陆某的诉讼请求。

根据有关规定和司法解释，夫妻在婚姻关系存续期间所得的有关财产和收益，包括男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金等，归夫妻共同所有，离婚时一方隐藏、转移、变卖等企图侵占另一方财产的，离婚后，如另一方发现有上述行为，可向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

本案中，黄某所得的16.8万元的住房补贴费，是在与陆某夫妻关系存续期间所得财产，在双方无特别约定情况下，应为双方共同财产。由于黄某对16．8 万元已全部用于偿还债务的辩称意见无相关证据证实，法院不予采信。为此，现陆某主张分割双方离婚时未分割的该款，法院予以支持。

相关法条：

第11条 婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”：

一方以个人财产投资取得的收益；

男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；

男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

第47条 离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。

第31条 当事人依据婚姻法第47条的规定向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。