东莞离婚律师

您当前位置: 首页 律师文集 离婚财产
文章列表
房产——婚后父母给子女的购房款一定属于夫妻共同所有吗?单位职工用标准价购买的公房能否继承?
2021年7月3日  东莞离婚律师

  宋律师东莞离婚律师,现执业于***律师事务所,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,受人之托、忠人之事,最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来,恪尽职守,为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务,取得了良好的社会效果,为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法,受到当事人和法院的高度认可和评价。

房产——婚后父母给子女的购房款一定属于夫妻共同所有吗?

婚后父母给子女的购房款一定属于夫妻共同所有吗




  父母为子女结婚后购房出资,应该认定为父母对夫妻双方的赠与,除非父母明确赠与自己子女一方,这需要在赠与时作出证据证明,最好是办理公证。如果父母愿意出钱为子女购买非婚房屋,比如说投资性的房屋,且属于子女一方所有,那么,这就应当认为是子女一方的财产。


  对于婚后购买的按揭房的归属问题。根据对按揭购买的房产归属问题没有明确的规定,但是可以看做一种对银行的债务关系,即婚前由一方缴纳首付款和偿还贷款的部分为一方所有,婚后双方共同偿还贷款的部分为夫妻共同所有。


  因此,若一方在婚前以个人财产首付房款的一部分,按揭的方式购买了一处房产,房产证为此方的名字,婚后与另一方共同偿还贷款。即使以后离婚,在分割财产时,房屋的产权还是为首付款个人,剩余的银行债务也是由承担首付款的个人负担,但对于婚后一方与另一方共同偿还贷款的该部分财产,应作为夫妻共同财产处理。即使一方在婚前以个人财产首付房款的一部分,一方在婚后也是个人供款于银行,但是由于取证困难,也将可能视为婚后期间共同偿还贷款,作为夫妻共同财产处理。


  所以,父母给子女的婚后购房款,不一定是夫妻共同财产,应当分情况考虑。



单位职工用标准价购买的公房能否继承?

公房能否作为遗产继承呢公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售;由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。


遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产, 包括公民的房产,但这里的“房产”,是指所有权归死者所有的“私房”,包括产权房和已转为私房的公房。未购买并办理产权证的公房其所有权属于国家或集体,公民对该房屋仅享有使用权和租赁权,并没有所有权,而使用权和租赁权依我国法律规定是不可以继承的。所以公房不是死者的个人遗产,自然不能继承。


对于单位职工用标准价购买的公房,国务院住房制度改革领导小组中明确指出:“职工购买公有住房,在园家规定标准面积以内纳,实行标推价。购房后拥有部分产权,即占有权和使用权、有限处分权和收益权;可以继承,可以在购房5年以后进人市场出售或出租,原产权单位有优先购买权和租用权。”可见.以标准价购买的公有房可以继承。






来源: 东莞离婚律师  Tags: 房产——婚后父母给子女的购房款一定属于夫妻共同所有吗,单位职工用标准价购买的公房能否继承


宋律师——东莞离婚律师

4006-686-166

扫描二维码

掌上律师解烦恼

微信扫一扫

掌上律师解烦恼

All Right Reserved Copyright@2021 版权所有 东莞离婚律师 法律咨询热线:4006-686-166 网站支持:大律师网 网站地图