上海，上海离婚律师，现执业于，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，受人之托、忠人之事，最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来，恪尽职守，为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务，取得了良好的社会效果，为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法，受到当事人和法院的高度认可和评价。

离婚房产过户给孩子怎么走流程

　　我们知道，夫妻离婚的免不了要分割房产。那么离婚后房产的产权要给孩子的，要怎么办理呢针对这个问题，以下就是为您整理的最新离婚房产过户给孩子怎么走流程的相关内容。希望能为您提供帮助。内容仅供参考。

　　一、夫妻之间房产过户的情形有：

　　1、婚姻关系存续期间的房产过户：夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。

　　应注意的是，在现实生活中，对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请，所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的，应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请，并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。

　　2、因解除婚姻关系而发生的房产过户：夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书；协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。

　　因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书，由双方共同申请办理；向法院提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。

　　二、离婚房产过户给孩子怎么走流程

原则上来讲，离婚房产留给孩子的，只能走房屋赠与的流程

　　1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。房产赠与合同书范本

　　根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

　　2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

　　3、办理公证。

　　根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

　　4、办理房屋所有权转移登记手续。

　　房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书；身份证件；房地产权证；赠与书及公证书；有关税费的收据。

　　5、赠与人将房屋交付受赠人。

　　这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

　　三、赠与房产过户的费用是多少

　　1、签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。

　　另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。

　　2、评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

　　3、办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2%。

　　4、缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%；

　　印花税为房管局评估价的0.5%；房地产权转移登记费为每宗80元。以上三项一般都由受赠人支付。

　　还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。

　　5、出新房产证注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

　　以上就是为您整理的最新离婚房产过户给孩子怎么走流程的相关内容。综上，离婚房产过户给孩子，只能通过房屋赠与的方式，那么就走房屋赠与的流程。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的律师，我们将竭诚为您服务。

父母出钱购房，配偶是否有份

　　 依据规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”

　　高先生的房产是父母为其婚后购置，父母将高先生加为共有人。如果高先生父母明确表示赠与儿子一方，高先生妻子对此房产无任何权利；如父母未作任何表示，则视为是对高先生及配偶的共同赠与。

　　□小贴士

　　5步办完婚前财产公证

　　第一步，当事人应准备好以下材料：一，个人的身份证明。如身份证、户口簿，已婚的还需携带结婚证。二，与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能够证明财产权属的证明等。三，双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况；财产的名称、数量、价值、状况、权属；上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。

　　第二步，亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

　　第三步，公证员核实情况。公证申请被受理后，公证员会就财产协议的内容审查财产的权利证明，查问当事人订约是否受到欺骗或误导，当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录，并在笔录上签字确认。

　　第四步，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

　　第五步，领取公证书。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕。