上海，上海离婚律师,现执业于***律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

离婚娶房，为啥？

　　怪招1假离婚

　　因新政策以家庭为单位设置购房限制条件，有夫妻通过假离婚“一家”分“两家”购房，此后再复婚，实现“两家”合“一家”，规避政策规定。

　　法院认为，根据婚姻法相关法律规定，夫或妻一方的婚前财产原则上视为夫妻个人财产，离婚时另一方无权主张分割。假离婚会形成法律意义上夫妻财产明确分割的事实，会使房屋未登记在己方名下的夫妻一方存在较大法律风险，将来一旦产生纠纷，合法权益很难得到保护。

　　怪招2提供虚假证明材料

　　目前，我国银行系统、民政系统等个人信息系统并未实现全部联网，购房人利用这一漏洞有可能向银行提供虚假收入证明、虚假婚姻登记证明等材料骗取银行贷款购房。同时，骗贷的行为也增大了银行的信贷风险。

　　法院认为，现行合同法、刑法等均对提供虚假证明材料的行为有明确规定，欺诈骗贷不仅会导致贷款合同无效，还可能使骗贷人面临刑事处罚的危险。

　　怪招3借用他人名义购房

　　有的购房人与名下无房亲戚、朋友私下协商，利用无房人的身份购买房产，享受首套房首付、利率等政策优惠后，待房价上涨后再售出分享利益。

　　法院表示，根据现有物权法等法律规定，不动产权属以登记为准，当事人私下协商约定的产权归属不具备对外公示的法律效力，实际出资人面临房屋产权流失的巨大风险，私下约定也无法保护名义购房人的合法权益。

　　怪招4政策理解分歧

　　合同签订后，国家政策陆续出台，买房人认为新政策规定的条件使其无法获得贷款并以此为由要求解除合同，卖房人却认为政策变化不应作为买房人解除合同的理由，双方往往分歧较大。由此产生的纠纷也已经诉至法院。

　　法院认为，解决这一问题的关键是正确运用合同法相关规定和举证分配。在审理中考虑以下几个问题：政策变化是否认定为在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化；政策原因无法获得贷款是否认定为继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的；为防止情事变更规则被滥用，应由主张适用该规则的当事人承担事实条件的举证，否则，其无权主张变更或解除合同。

离婚房产分割后不配合过户

　　实际中，通过离婚协议能顺利分割房产的情况不多，大部分离婚夫妇在分割房产时总会产生矛盾。那么当离婚房产分割后，另一方不配合过户的，这种情况该怎么处理呢以下就是为您整理的最新关于离婚房产分割后不配合过户的相关内容，希望对您能有所帮助。

　　一、案例

　　一对结婚一年的年轻夫妇，婚后在柳州共同出资，买了一套120平方米的商品房，目前，已办理了房产证，产权证有夫妻两人的名字。日前，他们因感情等问题而离婚，房子则给女方。如今，女方则担心这是男方一时的情绪，将来可能不配合其办理房子过户手续或者反悔协议内容。

　　协议离婚来，如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性。

　　协议离婚中，一方不配合房产过户等此类情况偏偏居多。其原因在于，当事人在协议离婚时急于离婚或赌气离婚，离婚之后开始对房产分割反悔，从而拒绝配合办理房产过户手续，或者起诉法院要求变更或撤销协议。那么，当事人遇到这种情况应当如何处理

　　二、律师回复：

　　可申请法院强制执行办理过户

　　对此，律师表示，如果对方对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。

　　如果一方反悔，出现起诉到法院要求变更或撤销协议的情况。律师称，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，法院会受理。但法院审理后，若未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，会依法驳回当事人变更或者撤销的诉讼请求。

　　三、律师提醒：

　　当事人，为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。

　　如果离婚房产分割后另一方不配合过户的处理：

　　1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。男方不配合办理过户手续，属于违约行为，可以向法院起诉，要求男方履行离婚协议。法院判决后对方仍不履行，可以申请强制执行，法院向房管部门送达协助执行通知书，即可办理房屋过户手续；

　　2、夫妻双方先办理离婚协议公证，然后到民政局离婚。公证书已证明离婚协议的真实性，房管局对离婚协议予以认可，这样单方申请即可办理房屋过户。

　　在此，律师建议通过法院离婚，以调解或判决的方式结案。个人提交法院生效法律文书即可单方申请办理房屋过户。

　　以上就是为您整理的最新关于离婚房产分割后不配合过户的情况处理方式。如果离婚房产分割后，对方不配合过户的，可以向法院申请强制执行。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的律师，我们将竭诚为您服务。